INDIVIDUELLE PLANUNG – 2,5-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss

INDIVIDUELLE PLANUNG – 2,5-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss

78573 Wurmlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2DFGT5D
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am alten Sportplatz
    78573 Wurmlingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2026
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche
    offene Küche, Speisekammer
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz, Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau, neuwertig
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2022
  • Gültig bis
    31.10.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    12,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Ausstattung & Raumaufteilung

Ausstattungsmerkmale:
- klares architektonisches Konzept
- sehr attraktive & zentrale Lage in Wurmlingen
- barrierefreies Wohnen in allen Etagen
- großzügiger Balkonbereich
- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- separater Abstellraum im Untergeschoss
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- komfortable Fußbodenheizung
- hocheffiziente Fernwärme-Heizung
- Bebauung nach KfW-55-Energie-Effizienz-Standard
- Bemusterung nach eigenen Präferenzen
- Außenstellplätze und TG-Stellplätze auf Wunsch möglich
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 26.500,--€
- Außenstellplatz zusätzlich 9.000,--€
- Hausmeisterservice

Raumaufteilung Erdgeschoss WE 1-02 mit rd. 49,90 m² Wohnfläche:
-Diele / Garderobe
-Küchenbereich / Essen / Wohnen
-Abstellraum / Speisekammer
-Balkon
-Schlafbereich
-Badezimmer mit Dusche und Wanne

Besichtigungstermine

Informationen zu den einzelnen Wohnungsgrößen, den Preisen der einzelnen Einheiten und weitere Informationen zu der gesamten Wohnanlage erhalten Sie jederzeit gerne über unser Büro!

Lage

Unsere Wohnanlage AM ALTEN SPORTPLATZ mit insgesamt 16 modernen und barrierefreien Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser mit jeweils acht Wohnungen bekommt ihren Platz in herrlich sonniger und sehr zentraler Lage in Wurmlingen.

Die Gemeinde Wurmlingen liegt als eigenständige Ortschaft direkt neben der großen Kreisstadt Tuttlingen in sehr attraktiver Lage. Wurmlingen verfügt über eine ideale verkehrstechnische Anbindung. Der große Nachbar Tuttlingen, als auch Spaichingen, Rottweil oder auch Villingen-Schwenningen sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Das reizvolle Umfeld der Schwäbischen Alb bietet sich ideal an für Wanderausflüge ins Karstgebirge und ins idyllische Donautal. Höchst erholsame und reizvolle Ausflugzeile für Jedermann bietet unsere so spannende Region. Deutschlands höchstgelegener Segelflugplatz „Klippeneck“ liegt ebenfalls unweit der Gemeinde.

Wurmlingen selbst bietet attraktiven Wohnraum und zahlreiche Arbeitsplätze dank ihrer waschenden Industrie. Arztpraxen, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichketen, aber auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen und Kindergärten sowie verschiedene gesunde Vereine finden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Größere Städte wie zum Beispiel Freiburg, Konstanz und auch Stuttgart sind mit dem Auto oder auch mit der Bahn unkompliziert zu erreichen.

Unsere Neubau-Wohnanlage `AM ALTEN SPORTPLATZ` entsteht – wie der Name bereits verrät - in einem neu erschlossenen Wohngebiet in beliebter Lage innerhalb der Gemeinde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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