3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in zentraler Lage in Tuttlingen

3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in zentraler Lage in Tuttlingen

78532 Tuttlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2CEXP5P
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Waaghausstraße 23
    78532 Tuttlingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    1998/99
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive der gesetzlich festgelegten Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    197.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.03.2015
  • Gültig bis
    02.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Ausstattung & Raumaufteilung

Ausstattungsmerkmale:
- Wände / Decke: Raufaser, Fliesen, Tapete
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- Heizung: Gas-Zentralheizung 1990
- Einbauküche inkl.
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
- Wasch- u. Trockenraum im UG
- Kellerraum im UG
- Hausverwaltung vorhanden

Aufteilung: 2. Obergeschoss – 3,5 – Zimmer-Wohnung mit rd. 75 m² Wfl.
- Diele / Flurbereich / Garderobe
- Wohnbereich / Essbereich
- Balkon
- Küchenbereich inkl. Ebk.
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne + Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer

Untergeschoss:
- Flurbereich
- Kellerraum Nr. 3
- Heizraum / Technikraum
- Waschraum / Trockenraum

Sonstiges

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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Stadtkern am Place de Draguignan ganz zentral in Tuttlingen.

Die große Kreisstadt Tuttlingen ist in erster Linie als Wirtschaftsstandort bekannt. Doch auch als Reiseziel braucht sich unsere Statdt nicht verstecken.
Das liegt zum einen an der Lage im Oberen Donautal, zum anderen am überdurchschnittlichen Kultur- und Freizeitangebot. Obwohl Tuttlingen nicht zu den Städten zählt, die für mittelalterliche Fachwerkromantik bekannt ist, hat die Stadt einiges zu bieten.

Sportlich-Aktive finden moderne Wellnessangebote und umfangreiche Möglichkeiten für den Freizeitsport in einer wunderbaren Naturlandschaft. Für Kulturfreunde bieten Stadthalle und Städtische Galerie ein anspruchsvolles Programm. Naturfreunde kommen im Donautal, besonders an der Donauversickerung auf ihre Kosten. Die Lage zwischen Bodensee, Schwarzwald und Schwäbische Alb macht Tuttlingen zur idealen Ausgangs-position für Ausflügler, die gleich mehrere der reizvollsten Ferienregionen Süddeutschlands erkunden wollen.

Auch eine Entdeckungstour durch Tuttlingen lohnt sich: Der Donaupark und der Honberg, moderne Skulpturen und auch eine Reihe architektonisch herausragender Gebäude der letzten Jahre laden zu Streifzügen ein. Ob Kinderbetreuung oder Einzelhandel, ob Angebote für Senioren oder Jugendliche, ob Bildung oder Gesundheitswesen - das Alltagsleben in einer Stadt wird von vielen Facetten geprägt.

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