Attraktive 3,5-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss

Attraktive 3,5-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss

78532 Tuttlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2C32Y5S
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosenstraße 16
    78532 Tuttlingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    84,52 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    2025
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Energieträger
    Erdwärme
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 40, Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche
    offene Küche, Speisekammer
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz, Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gepflegt, Neubau, neuwertig
  • Kaufpreis
    379.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2022
  • Gültig bis
    31.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    12,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MODERN - KOMFORTABEL - ZENTRAL

GROßZÜGIGE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN NENDINGEN MIT VIELEN, VIELEN EXTRAS...

UNSER NEUES PROJEKT - WOHNANLAGE ROSENSTRAßE - DEFINIERT SICH DURCH EIN KLARES ARCHITEKTONISCHES KONZEPT. ES HEBT SICH DURCH SEINE NACHHALTIGE, GERADLINIGE,
ARCHITEKTONISCHE QUALITÄT VON DER UMGEBUNGSBEBAUUNG AB UND BIETET SO EIN PASSENDES ZUHAUSE FÜR FAMILIEN, PAARE UND SINGLES, JUNG UND ALT.

AUCH FÜR KAPITALANLEGER BIETET DIESE WOHNANLAGE EIN WERTHALTIGES INVESTMENT. DIE GEPLANTEN 12 WOHNUNGEN SOLLEN EINE BALANCE ZWISCHEN ANGENEHMER NACHBARSCHAFT UND PRIVATER ATMOSPHÄRE SCHAFFEN.

DIE AUSSTATTUNG BÜRGT FÜR MODERNES UND GEHOBENES WOHNEN. FUSSBODENHEIZUNG, 3-FACH VERGLASTE FENSTER,
FUSSBODENBELÄGE NACH INDIVIDUELLEN PRÄFERENZEN, HOCHWERTIGE FLIESEN UND MARKENQUALITÄT BEI DEN
EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDEN SOWIE ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN SIND NUR EINIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE.

DIE WOHNUNGEN SIND ALS 2,5 UND 3,5-ZIMMER-WOHNUNGEN KONZIPIERT UND VERFÜGEN ÜBER EINE WOHNFLÄCHE VON CA. 65 m² BIS
CA. 85 m². ALLE WOHNUNGEN ERHALTEN GROSSZÜGIGE UND RICHTUNG SÜDEN AUSGERICHTETE BALKONE UND TERRASSEN.

SÄMTLICHE EINHEITEN ÜBERZEUGEN DURCH IHREN MODERNEN SCHNITT UND ERÖFFNEN EINEN GROSSZÜGIGEN UND OFFENEN LEBENSRAUM. SIE SPRECHEN SO VOR ALLEM MENSCHEN AN, DIE DIE VORTEILE EINER ZENTRALEN WOHNANLAGE MIT EINEM ENTSPANNTEN LEBENSSTIL VERBINDEN MÖCHTEN.

EIN PRAKTISCHER KELLERRAUM PRO WOHNUNG IM UNTERGESCHOSS BIETET ZUSÄTZLICHEN STAURAUM. ZUDEM BEFINDEN SICH IM UNTERGESCHOSS
7 TIEFGARAGENPLÄTZE, MÜLL-, WASCH-UND TROCKENRAUM SOWIE EIN FAHRRADRAUM UND EIN TECHNIKRAUM.
4 STELLPLÄTZE UND ZWEI FERTIGGARAGEN IM AUSSENBEREICH STEHEN DIREKT VOR DER WOHNANLAGE ZUR VERFÜGUNG.

EIN KOMFORTABLER PERSONENAUFZUG BRINGT SIE BEQUEM IN JEDE ETAGE.

Sonstige Informationen

Ausstattung & Raumaufteilung

Ausstattungsmerkmale:
-klares architektonisches Konzept
-sehr attraktive & zentrale Lage in Nendingen
-barrierefreies Wohnen in allen Etagen
-großzügiger Terrassen-/Balkonbereich
-Personenaufzug
-elektrische Rollläden
-separater Abstellraum im Untergeschoss
-Fenster mit 3-fach-Verglasung
-komfortable Fußbodenheizung
-hocheffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
-KfW-40-Energie-Effizienzhaus
-Bemusterung nach eigenen Präferenzen
-Außenstellplätze und TG-Stellplätze auf Wunsch möglich
-Tiefgaragenstellplatz / Garage zusätzlich 25.000,--€
-Außenstellplatz zusätzlich 9.000,--€
-Hausmeisterservice

Raumaufteilung Erdgeschoss WE 03:
-Diele / Garderobe
-Küchenbereich / Essen / Wohnen
-Abstellraum / Speisekammer
-Terrasse
-Schlafbereich
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Wanne

Besichtigungstermine

Informationen zu den einzelnen Wohnungsgrößen, den Preisen der einzelnen Einheiten und weitere Informationen zu der gesamten Wohnanlage erhalten Sie jederzeit gerne über unser Büro!

Lage

Unsere Wohnanlage ROSENSTRAßE mit insgesamt 12 modernen und barrierefreien Wohneinheiten bekommt ihren Platz in herrlich sonniger und sehr zentraler Lage in Nendingen.

Die idyllische Donautal-Gemeinde Nendingen ist ein Tuttlinger Stadtteil in sehr attraktiver Lage. Die Gemeinde verfügt über eine ideale verkehrstechnische Anbindung. Tuttlingen ist in kürzester Zeit mit Auto, ÖPNV oder über den Donauradweg zu erreichen.

Donautal, Schwarzwald und Bodensee bieten ein reizvolles Umfeld für Ausflüge in die Natur. Nendingen dient als Ausgangspunkt für Rad-, Wander- und Kanutouren im Donautal.

Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeit, Ärzte und vieles mehr sind nicht nur direkt in Tuttlingen in nächster Nähe zu finden.

Unsere Wohnanlage ROSENSTRAßE entsteht in einer beliebten Wohngegend an einer Peripherie des Ortskerns von Nendingen. Die Grundschule, Kindergarten, zahlreiche gesunde Vereine, sowie ein paar kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe in der Gemeinde vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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