Exklusive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielen Highlights in Spaichingen

Exklusive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielen Highlights in Spaichingen

78549 Spaichingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2C32J5V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hauptstraße 19
    78549 Spaichingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Baujahr
    2017
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Serviceleistungen
    Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gehoben, gepflegt, neuwertig
  • Käufer­provision
    2,38 % inklusive der gesetzlich festgelegten Mehrwertsteuer
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2017
  • Gültig bis
    01.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    107,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP MODERN - KOMFORTABEL - GERÄUMIG

Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 124 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Spaichingen...

Diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde
im Jahre 2017 konzipiert und realisiert.

Bereits der Eingangsbereich imponiert...
Dank des idealen Grundrisses begrüßt Sie ein praktischer und hinsichtlich seiner Größe perfekt durchdachter Flurbereich, welcher es gekonnt schafft, den direkten Einblick in das offene und helle Wohnerlebnis zu verhindern. Mit rund 124 m² reiner Wohnfläche bietet die 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung nicht nur einen gehobenen Ausstattungsstandard, sondern sorgt durch ihre hellen Räumlichkeiten, der hochwertigen Einbauküche mit integrierter Küchentheke, einem top modernen Tageslichtbadezimmer mit begehbarem Duschbereich sowie vielen weiteren Highlights für einen exklusiven Wohnkomfort.

Ein zusätzlicher und sehr praktischer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen Ihnen ebenso zur Verfügung und bieten weiteren Stauraum für Allerlei und Unterschlupf für Ihr Fahrzeug.

Informieren Sie sich gerne jederzeit bei uns über weitere Details zu dieser attraktiven Wohnungeinheit oder vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Ausstattung & Raumaufteilung

Ausstattungsmerkmale:
- Wände / Decke: Putz, Fliesen
- Bodenbelag: Echtholz-Parkett, Fliesen
- Fenster: Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Wärmeschutzverglasung 2017
- Heizung: Gas-Heizung über Fußbodenheizung 2017
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Marken-Geräte
- Balkon Richtung Süd-West komplett überdacht mit Licht und Strom
- Praktischer Abstellraum/Speisekammer mit Waschmaschinen-Anschluss
- Elektrische Rollläden
- Gäste WC mit Waschbecken
- Bequeme Fußbodenheizung
- Kabelanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer über Vodafone
- Möglichkeit auf zusätzliche Büronische im Flurbereich
- Komfortabler Personenaufzug
- Waschraum / Trockenraum im UG
- Kellerraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 33
- Hausmeister-Service über Hausverwaltung

Raumaufteilung:
1. Obergeschoss mit rd. 124 m² Wohnfläche:
- Diele / Flurbereich
- Wohnbereich / Essbereich
- Küchenbereich inkl. Einbauküche
- Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit begehbarem Duschbereich
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Abstellraum / Speisekammer mit Waschmaschinen-Anschluss

Untergeschoss.
- Diele mit Personenaufzug
- Kellerraum
- Heizraum / Technikraum
- Waschraum / Trockenraum
- Tiefgarage mit Stellplatz Nr.33

Zuzügliche Kosten für den Stellplatz 15.000,00 € und für
die Einbauküche 10.000,00 € - beides muss übernommen werden.

Sonstiges

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Lage

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