Moderne 3,5-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss

Moderne 3,5-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss

78600 Kolbingen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2DS6F5D
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wilhelmstraße 1
    78600 Kolbingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    84,55 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Frühjahr/Sommer 2026
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Küche
    Speisekammer
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Stellplatz, Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gepflegt, Neubau, neuwertig
  • Kaufpreis
    356.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ rollstuhlgerecht
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2022
  • Gültig bis
    02.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft-Wasser-Wärempumpe
  • Endenergie­bedarf
    6,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 6,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MODERN - KOMFORTABEL - NACHHALTIG

Das Mehrgenerationenhaus Wilhelmstraße ist ein liebevoll gestaltetes und einladendes Wohngebäude, das in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Kolbingen auf einem sonnigen Grundstück in der Wilhelmstraße entstehen wird und sein Versprechen einer gelungenen Ortskernverdichtung mit hohem Wohnkomfort einhält. Das Mehrgenerationenhaus ist altersgerecht konzipiert, um Menschen unterschiedlichen Alters und aus verschiedenen Lebensabschnitten zusammenbringen zu können und um ein harmonisches Miteinander zu fördern. Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Ausstattung & Raumaufteilung

Ausstattungsmerkmale:
- klare Architektur
- modernes Wohnen
- barrierefreier Zugang in alle Etagen mittels Aufzug
- 2,5 u. 3,5-Zimmer-Wohnungen
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- 4 Garagenstellplätze
- 2 Stellplätze im Außenbereich
- Abstellräume im Untergeschoss
- elektrische Rollläden
- Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung
- Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung
- Komfortable Fußbodenheizung
- Fußbodenbeläge nach individuellen Präferenzen
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 25.000,--€
- Außenstellplätze zusätzlich 9.000,--€
- Hausmeisterservice

Raumaufteilung Erdgeschoss WE 02 mit rd. 84,55 m² Wohnfläche:
- Diele / Garderobe
- Küchenbereich / Essen / Wohnen
- Abstellraum / Speisekammer
- Balkon
- Schlafbereich
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

Mehrgenerationenhaus

Das Mehrgenerationenhaus Wilhelmstraße ist mehr als nur ein Wohngebäude; es ist ein Ort an dem unterschiedliche Generationen zusammenkommen, voneinander lernen und sich gegenseitig unterstützen. Es bietet eine einzigartige Möglichkeit ein Gemeinschaftsgefühl zu entwickeln und eine positive, familiäre Atmosphäre zu erleben. Hier wird das Konzept des Zusammenlebens von Jung und Alt in idealer Weise verwirklicht, und jeder Bewohner kann seinen individuellen Beitrag zu einer lebendigen und harmonischen Gemeinschaft leisten.

Sonstiges

Informationen zu den einzelnen Wohnungsgrößen, den Preisen der einzelnen Einheiten und weitere Informationen zu der gesamten Wohnanlage erhalten Sie jederzeit gerne über unser Büro!

Lage

Kolbingen liegt verkehrsgünstig an der Bundestraße B 311 und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die umliegenden Städte wie Tuttlingen, Rottweil oder auch Sigmaringen sind leicht erreichbar. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, kann auf das gut ausgebaute Busnetz zurückgreifen und die Anbindung an den Schienenverkehr eine Ortschaft weiter nutzen.
Obwohl Kolbingen eine doch recht kleine Gemeinde ist, verfügt es über eine ausreichende Nahversorgung. Es gibt wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die die Grundversorgung sicherstellen. Für größere Einkäufe erreicht man die umliegenden Städte wie Mühlheim oder auch Tuttlingen mit kurzen Fahrstrecken.

Eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme, Naturerlebnissen und einer starken Dorfgemeinschaft finden Sie mit Sicherheit in dieser Gemeinde wieder. Diejenigen, die eine ruhige und naturverbundene Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Ortschaften suchen, werden sich in Kolbingen ganz sicher sehr wohl fühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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