TOP MODERN – 3,5-Zimmer-Neubau-Wohnung

TOP MODERN – 3,5-Zimmer-Neubau-Wohnung

78567 Fridingen an der Donau, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2DAZ25S
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hohenbergweg 16
    78567 Fridingen an der Donau
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83,10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    2023/24
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Frühjahr/Sommer 2025
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche
    Speisekammer
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Carport, Tiefgarage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Wohnungslage
    Dachgeschoss, Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gepflegt, Neubau, neuwertig
  • Kaufpreis
    357.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ rollstuhlgerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.01.2022
  • Gültig bis
    02.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft-Wasser-Wärempumpe
  • Endenergie­bedarf
    6,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 6,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Ausstattung & Raumaufteilung

Ausstattungsmerkmale:
- Klares architektonisches Konzept
- Sehr attraktive & zentrale Lage in Fridingen
- Barrierefreies Wohnen in allen Etagen
- Großzügiger Balkonbereich
- Personenaufzug
- Elektrische Rollläden
- Separater Abstellraum im Untergeschoss
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Komfortable Fußbodenheizung
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW-55-Energie-Effizienzhaus
- Bemusterung nach eigenen Präferenzen
- Carportstellplätze und TG-Stellplätze auf Wunsch möglich
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 22.000,--€
- Carportplätze zusätzlich 16.000,--€
- Hausmeisterservice

Raumaufteilung 1.Obergeschoss WE 06 mit rd. 83,10 m² Wohnfläche:
- Diele / Garderobe
- Küchenbereich / Essen / Wohnen
- Abstellraum / Speisekammer
- Balkon
- Schlafbereich
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

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Nachhaltiges Bauen mit Holz

Der nachhaltige, natürliche Rohstoff Holz liegt im Trend:

Er sorgt nicht nur für ein angenehmes und gesundes Raumklima,
sondern er ermöglicht es Bauherren auch, ökologisch und zugleich klimaneutral
zu bauen.

Der bewusste Umgang mit Ressourcen, Energie einzusparen,
den CO2-Ausstoß zu reduzieren und den persönlichen ökologischen Fußabdruck somit möglichst klein zu halten, wird den verschiedenen Generationen glücklicherweise immer wichtiger.

Nachhaltige, langlebige Produkte erhalten daher einen immer größeren Stellenwert in der Gesellschaft. Das gilt auch und insbesondere für langfristige Anschaffung wie z.B. beim Kauf von Autos oder eben auch für den Bau von Eigenheimen.

Sonstiges

Informationen zu den einzelnen Wohnungsgrößen, den Preisen der einzelnen Einheiten und weitere Informationen zu der gesamten Wohnanlage erhalten Sie jederzeit gerne über unser Büro!

Lage

Fridingen liegt in idyllischer Lage inmitten des Donautals. Die Stadt verfügt über
eine gute verkehrstechnische Anbindung mit Auto, ÖPNV oder Fahrrad.

Das Donautal bietet ein reizvolles Umfeld für Ausflüge in die Natur.
Fridingen dient als Ausgangspunkt für Rad-, Wander- und Kanutouren.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeit, Ärzte, Gastronomie und vieles
mehr sind direkt in Fridingen zu finden. Tuttlingen ist die nächst größere Stadt.
Auch der Schwarzwald, Bodensee und die Berge, sowie das Allgäu sind nicht
fern.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortstrand von Fridingen. Bildungseinrichtungen
wie Grund- und Gesamtschule sowie die Volkshochschule sind in kürzester
Zeit zu erreichen. Kindergarten, Sportstätten und Vereine sind ebenfalls
vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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