Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport

Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport

78532 Tuttlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2EZMH5N
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Gassenäcker 4
    78532 Tuttlingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stück ca.
    682 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Baujahr
    2006
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Erdwärme, Holz, Solar
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Holzhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Carport, Garage, Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der gesetzlich festgelegten Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.05.2024
  • Gültig bis
    05.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    17,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 17,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MODERN - GERÄUMIG - EFFIZIENT

Modernes Einfamilienhaus in bester, sonniger Südhang-Lage mit vielen Highlights...

Alle weiteren Informationen zum Wohnhaus sowie zur Umgebung erhalten Sie ausführlich über unser Büro! Kontaktieren Sie uns gerne direkt unter der 07424-2435.
Ihr Baubüro JUNG - Team

Sonstige Informationen

Ausstattung & Raumaufteilung

-Wände / Decke: Raufaser, Putz, Fliesen, Holzdecken
-Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Kork
-Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung 2006
-Heizung: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe + Erdwärme + Holzbeheizung über Schwedenofen
-Wärmerückgewinnung
-Photovoltaikanlage 2024
-Einbauküche nebst elektrischen Geräten
-Sonnenterrassenbereich mit Überdachung im Gartengeschoss mit Süd-West-Ausrichtung
-Balkon im EG mit Südausrichtung
-Bühnenbereich mit Einschubtreppe; Dach vollständig isoliert
-Zisterne (Außentank mit 6.000 Liter Fassung)
-Hobbyraum im GG mit separatem Hauseingang
-Waschraum / Technikraum im Gartengeschoss (GG).
-Erddruck-Doppel-Garage mit elektrischem Sektionaltor
-Carport mit erhöhter Einfahrtshöhe
-Gerätehaus / Werkstatt mit Holzbefeuerungsmöglichkeit + Starkstrom

Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Windfang / Diele / Flurbereich
-Schlafbereich
-Kinderzimmer I mit Balkon
-Kinderzimmer II
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche + Wanne

Gartengeschoss:
-Küchenbereich inkl. Einbauküche
-Wohnbereich / Essbereich
-Terrassenbereich
-Hobbyraum
-Waschraum / Technikraum
-Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster

Bühnenbereich über Einschubtreppe:
-Dachboden mit Stehhöhe vollständig isoliert

Information

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Lage

Die idyllisch gelegene Gemeinde Eßlingen ist ein Stadtteil von Tuttlingen im baden-württembergischen Landkreis Tuttlingen mit rund 390 Einwohnern.

Eßlingen besitzt keinen Bahnanschluss, ist aber mit Buslinien an Tuttlingen und Schwenningen angeschlossen.

Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse sind der Bahnhof Tuttlingen sowie die Haltepunkte des Ringzugs in Wurmlingen und Möhringen. 1986 wurde eine Ortsumgehung (Bundesstraße 523) als Zubringer zur A 81 gebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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