Einfamilienhaus mit Garage in bester Wohnlage

Einfamilienhaus mit Garage in bester Wohnlage

78532 Tuttlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2ELZZ5N
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Richard-Strauss-Weg
    78532 Tuttlingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1979
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2026
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden
    Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WOHNEN IN BESTER SÜDHANG-LAGE...

Dieses attraktive und mit seinen rd. 171 m² Wohnfläche geräumige Einfamilienhaus inkl. Einzelgarage befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im Brunnental.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1979 gebaut. Durch viele Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus jedoch innerhalb der letzten Jahre regelrecht verjüngt.

Mit seinen 540 m² Fläche befindet sich das Grundstück in höchst attraktiver Südhang-Lage in einer ruhigen Sackgasse.

Viele weitere Highlights warten auf Sie!
Informieren Sie sich jederezeit gerne direkt bei uns unter der 07424-2435.
Ihr Baubüro-JUNG-Team

Sonstige Informationen

Ausstattung & Raumaufteilung

Ausstattungsmerkmale:
-Wände / Decke: Raufaser, Putz, Fliesen, Holzdecken
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
-Fenster: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung 2020/21
-Heizung: Öl-Zentral-Heizung 2020; Tankfassung mit 7.500 Liter
-Einbauküche nebst elektrischen Geräten
-Speisekammer / Abstellraum
-Überdachter Hauseingangsbereich mit praktischem Windfang
-Teilweise überdachter Terrassenbereich
-Loggia im Dachgeschoss mit Südausrichtung und Fernblick
-Untergeschoss teilweise ausgebaut
-Außen-Keller-Treppe direkt auf den Grundstücksbereich
-Einzelgarage freistehend mit Schwingtor

Raum-/Geschossaufteilung:
Erdgeschoss:
-Windfang / Diele / Flurbereich
-Gäste-WC mit Fenster
-Wohnbereich
-Essbereich
-Terrassenbereich
-Küchenbereich inkl. Einbauküche
-Speisekammer / Abstellraum
-Schlafbereich
-Badezimmer mit Dusche + Wanne

Dachgeschoss:
-Diele
-Kinderzimmer I
-Kinderzimmer II
-Arbeitszimmer
-Loggia
-Badezimmer mit Dusche
-Abstellraum

Untergeschoss:
-Flur / Diele
-Wasch- und Trockenraum / Technikraum
-Vorratsraum
-Kellerraum / Werkstatt
-Arbeitszimmer / Hobbyraum

Ein Energieausweis zum Wohnhaus befindet sich aktuell in der Erstellung und liegt Ihnen zeitnah zur Einsicht vor.

Sonstiges

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Lage

Die große Kreisstadt Tuttlingen ist in erster Linie als Wirtschaftsstandort bekannt. Doch auch als Reiseziel braucht sich unsere Statdt nicht verstecken.
Das liegt zum einen an der Lage im Oberen Donautal, zum anderen am überdurchschnittlichen Kultur- und Freizeitangebot. Obwohl Tuttlingen nicht zu den Städten zählt, die für mittelalterliche Fachwerkromantik bekannt ist, hat die Stadt einiges zu bieten.

Sportlich-Aktive finden moderne Wellnessangebote und umfangreiche Möglichkeiten für den Freizeitsport in einer wunderbaren Naturlandschaft. Für Kulturfreunde bieten Stadthalle und Städtische Galerie ein anspruchsvolles Programm. Naturfreunde kommen im Donautal, besonders an der Donauversickerung auf ihre Kosten. Die Lage zwischen Bodensee, Schwarzwald und Schwäbische Alb macht Tuttlingen zur idealen Ausgangs-position für Ausflügler, die gleich mehrere der reizvollsten Ferienregionen Süddeutschlands erkunden wollen.

Auch eine Entdeckungstour durch Tuttlingen lohnt sich: Der Donaupark und der Honberg, moderne Skulpturen und auch eine Reihe architektonisch herausragender Gebäude der letzten Jahre laden zu Streifzügen ein. Ob Kinderbetreuung oder Einzelhandel, ob Angebote für Senioren oder Jugendliche, ob Bildung oder Gesundheitswesen - das Alltagsleben in einer Stadt wird von vielen Facetten geprägt.

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